De Kanariske Øer er blevet en ideel destination for folk, der leder efter et andet hjem og en investering. Faktisk udgjorde udlændinges køb og salg af boliger 52% i 2022. Det vil sige, at halvdelen af de huse, der blev handlet sidste år, var til en person uden for Spanien, ifølge data fra General Council of Notaries og National Statistics Institute (INE) indsamlet i en rapport offentliggjort på Antena 3. Profilen på de mennesker, der køber ejendomme på De Kanariske Øer, har ændret sig: De er ikke længere pensionister, nu er de unge familier, der ser muligheden for at investere i et autonomt samfund med et regelmæssigt klima hele året rundt.Alene mellem juli og september blev der foretaget 1.132 transaktioner på De Kanariske Øer af udlændinge bosat i Spanien, hvilket er 43,2% mere end de 790, som ministeriet registrerede i tredje kvartal af 2021. I mellemtiden gennemførte udlændinge, der ikke er bosiddende i landet, 1.676 salg og køb sammenlignet med 1.098 i tredje kvartal 2021, hvilket repræsenterer en stigning på 52,6%.Mange af disse transaktioner kan involvere et gyldent visum til køberen, så længe transaktionen overstiger en halv million euro. Lande som Canada har nedlagt veto mod denne praksis. Grækenland og Portugal har valgt at indføre ændringer i segmentet for porteføljer med stor investeringskapacitet ved at øge kravene til deres anvendelse i Grækenland og lægge muligheden for at fjerne dem i nabolandet på bordet.I Spanien er denne ændring dog endnu ikke en del af den nationale politiske og økonomiske debat. Iñaki Unsain, en ejendomsmægler i Barcelona, påpeger, at situationen i Spanien ikke har noget at gøre med situationen i Canada, hvor priserne kun er steget med 4% efter tre år i træk med faldende priser. Stigende renter og inflation vil flytte en stor del af efterspørgslen fra køb til leje, hvilket vil lægge endnu mere pres på lejepriserne. Virkningerne af inflation og stigende renter vil betyde, at mange købere ikke vil være i stand til at købe, og derfor er det muligt, at vi i 2023 vil se et fald i antallet af transaktioner og måske en lille nedadgående korrektion i huspriserne. "I Spanien er andelen af udlændinge, der køber i vores land, historisk set 15% og er ikke steget, siden det gyldne visum blev indført, derfor mener vi ikke, at betingelserne for at opnå det bør revideres opad," påpeger firmaet. "De konkurrencedygtige ejendomspriser i forhold til andre europæiske lande, sammen med den nationale kulturarv og klimaet, er blevet nøgleelementer i tiltrækningen af store internationale porteføljer til Spanien," tilføjer de.Af samme grund har kystsamfundene og øgrupperne registreret den største efterspørgsel fra disse kunder. Ifølge tal fra ejendomsregistratorerne er de områder, der har akkumuleret det højeste antal salg, Balearerne, De Kanariske Øer, Valencia-regionen, Murcia-regionen og Andalusien.