Die Kanarischen Inseln sind zu einem idealen Ziel für Menschen geworden, die einen Zweitwohnsitz oder eine Investition suchen. In der Tat machte der Verkauf und Kauf von Häusern durch Ausländer im Jahr 2022 52 % aus. Das bedeutet, dass die Hälfte der im vergangenen Jahr getätigten Immobilienkäufe von Personen außerhalb Spaniens getätigt wurden, so die Daten des Allgemeinen Notariatsrats und des Nationalen Instituts für Statistik (INE), die in einem auf Antena 3 veröffentlichten Bericht zusammengefasst wurden. Das Profil der Personen, die auf den Kanarischen Inseln Immobilien kaufen, hat sich verändert: Es sind nicht mehr die Rentner, sondern junge Familien, die die Möglichkeit sehen, in einer autonomen Gemeinschaft zu investieren, in der das ganze Jahr über ein ausgeglichenes Klima herrscht.Die Zahl der von Ausländern mit Wohnsitz in Spanien auf den Kanarischen Inseln getätigten Transaktionen lag allein zwischen Juli und September bei 1.132, das sind 43,2 % mehr als die 790, die das Ministerium im dritten Quartal 2021 verzeichnete. Ausländer ohne Wohnsitz in Spanien haben 1.676 Käufe und Verkäufe getätigt, verglichen mit 1.098 im dritten Quartal 2021, was einen Anstieg von 52,6 % bedeutet.Bei vielen dieser Transaktionen kann dem Käufer das goldene Visum erteilt werden, sofern die Transaktion eine halbe Million Euro übersteigt. Gegen diese Praxis haben Länder wie Kanada ein Veto eingelegt. Griechenland und Portugal haben sich dafür entschieden, Änderungen im Segment der Portfolios mit großen Investitionskapazitäten vorzunehmen, indem sie die Anforderungen für die Anwendung in Griechenland erhöhen und die Möglichkeit der Abschaffung im Nachbarland in Betracht ziehen.In Spanien hingegen ist diese Änderung in der nationalen politischen und wirtschaftlichen Debatte noch nicht präsent. Iñaki Unsain, Immobilienmakler in Barcelona, weist darauf hin, dass die Situation in Spanien nichts mit der in Kanada zu tun hat, wo die Preise nach drei aufeinanderfolgenden Jahren des Preisverfalls nur um 4 % gestiegen sind. Steigende Zinsen und Inflation werden einen Großteil der Nachfrage vom Kauf auf die Miete verlagern, was die Mietpreise noch stärker unter Druck setzen wird. Die Auswirkungen der Inflation und der steigenden Zinsen werden dazu führen, dass viele Käufer nicht in der Lage sein werden, zu kaufen, und daher ist es möglich, dass wir im Jahr 2023 einen Rückgang des Transaktionsvolumens und vielleicht eine leichte Abwärtskorrektur der Immobilienpreise erleben werden. "In Spanien liegt der Prozentsatz der Ausländer, die in unserem Land kaufen, bei 15 % und hat sich seit der Einführung des Goldenen Visums nicht erhöht, daher glauben wir nicht, dass die Bedingungen für den Erhalt dieses Visums nach oben korrigiert werden sollten", so die Firma. "Die Wettbewerbsfähigkeit der Immobilienpreise im Vergleich zu anderen europäischen Ländern sowie das nationale Kulturerbe und das Klima sind zu Schlüsselelementen geworden, die große internationale Portfolios nach Spanien ziehen", fügen sie hinzu.Aus demselben Grund verzeichnen die Küstengemeinden und die Inselgruppen die höchste Nachfrage dieser Kunden. Nach Angaben der Immobilienregisterbehörde wurden die meisten Verkäufe auf den Balearen, den Kanarischen Inseln, in der Autonomen Gemeinschaft Valencia, in der Region Murcia und in Andalusien getätigt.