Kanariansaarista on tullut ihanteellinen kohde ihmisille, jotka etsivät toista kotia ja sijoituskohteita. Ulkomaalaisten tekemien asuntojen ostojen ja myyntien osuus oli 52 prosenttia vuonna 2022. Toisin sanoen puolet viime vuonna tehdyistä talokaupoista tehtiin Espanjan ulkopuolelta kotoisin olevalle henkilölle, selviää Antena 3 -kanavalla julkaistussa raportissa kerätyistä notaarien yleisneuvoston ja kansallisen tilastokeskuksen (INE) tiedoista. Kanariansaarilta kiinteistöjä ostavien ihmisten profiili on muuttunut: he eivät ole enää eläkeläisiä, vaan nuoria perheitä, jotka näkevät mahdollisuuden investoida autonomiseen yhteisöön, jossa on tasainen ilmasto ympäri vuoden.Espanjassa asuvien ulkomaalaisten Kanariansaarilla tekemät kaupat olivat 1 132 pelkästään heinä-syyskuun välisenä aikana, mikä on 43,2 prosenttia enemmän kuin ministeriön vuoden 2021 kolmannella vuosineljänneksellä kirjaamat 790 kauppaa. Samaan aikaan ulkomaalaiset, jotka eivät asu maassa, tekivät 1 676 myynti- ja ostotapahtumaa, kun vuoden 2021 kolmannella vuosineljänneksellä vastaava luku oli 1 098, mikä merkitsee 52,6 prosentin kasvua.Moniin näistä operaatioista voi liittyä kultaisen viisumin myöntäminen ostajalle, kunhan kauppa ylittää puoli miljoonaa euroa. Tätä käytäntöä ovat vastustaneet esimerkiksi Kanadan kaltaiset maat. Kreikka ja Portugali ovat päättäneet soveltaa muutoksia suuren investointikapasiteetin omaavien salkkujen segmenttiin, mikä lisää niiden soveltamisvaatimuksia Kreikassa ja jättää pöydälle mahdollisuuden poistaa ne naapurimaassa.Espanjassa tämä muutos ei kuitenkaan ole vielä esillä kansallisessa poliittisessa ja taloudellisessa keskustelussa. Iñaki Unsain, Barcelonassa toimiva kiinteistövälittäjä, huomauttaa, että Espanjan tilanteella ei ole mitään tekemistä Kanadan tilanteen kanssa, jossa hinnat ovat nousseet vain 4 prosenttia kolmen peräkkäisen laskuvuoden jälkeen. Korkojen nousu ja inflaatio siirtävät suuren osan kysynnästä ostamisesta vuokraamiseen, mikä lisää entisestään paineita vuokrahintoihin. Inflaation ja korkojen nousun vaikutukset merkitsevät sitä, että monet ostajat eivät pysty ostamaan, ja siksi on mahdollista, että vuonna 2023 asuntokauppojen määrä vähenee ja asuntojen hinnat laskevat hieman. "Espanjassa ulkomaalaisten osuus maassamme ostavista on historiallisesti 15 prosenttia, eikä se ole kasvanut sen jälkeen, kun kultainen viisumi otettiin käyttöön, joten emme usko, että sen saamisen edellytyksiä pitäisi tarkistaa ylöspäin", yritys huomauttaa. "Kiinteistöjen hintojen kilpailukyky muihin Euroopan maihin verrattuna sekä kansallinen kulttuuriperintö ja ilmasto ovat olleet keskeisiä tekijöitä, jotka ovat houkutelleet suuria kansainvälisiä salkkuja Espanjaan", he lisäävät.Tästä samasta syystä rannikkoyhteisöt ja saaristoalueet ovat saaneet eniten kysyntää näiltä asiakkailta. Kiinteistörekisterinpitäjien lukujen mukaan eniten myyntejä kertyi Baleaareilla, Kanariansaarilla, Valencian yhteisössä, Murcian alueella ja Andalusiassa.