De Canarische Eilanden zijn een ideale bestemming geworden voor mensen die op zoek zijn naar een tweede huis en investeringen. De verkoop en aankoop van woningen door buitenlanders was in 2022 zelfs goed voor 52%. Dat wil zeggen, de helft van de huizen die vorig jaar werden verhandeld waren voor een persoon van buiten Spanje, volgens gegevens van de Algemene Raad van Notarissen en het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) verzameld in een rapport gepubliceerd op Antena 3. Het profiel van de mensen die een huis kopen op de Canarische Eilanden is veranderd: het zijn niet langer gepensioneerden, maar jonge gezinnen die de mogelijkheid zien om te investeren in een autonome gemeenschap met een regelmatig klimaat het hele jaar door.Alleen al tussen juli en september werden op de Canarische Eilanden 1.132 transacties uitgevoerd door buitenlanders die in Spanje wonen, 43,2% meer dan de 790 die het ministerie in het derde kwartaal van 2021 registreerde. Ondertussen hebben buitenlanders die niet in het land wonen 1.676 aan- en verkopen uitgevoerd, tegenover 1.098 in het derde kwartaal van 2021, wat neerkomt op een stijging van 52,6%.Veel van deze transacties kunnen gepaard gaan met de toekenning van het gouden visum aan de koper, zolang de transactie meer dan een half miljoen euro bedraagt. Landen als Canada hebben hun veto uitgesproken over deze praktijk. Griekenland en Portugal hebben ervoor gekozen om wijzigingen toe te passen in het segment van portefeuilles met grote investeringscapaciteit, waarbij de vereisten voor de toepassing ervan in Griekenland worden verhoogd en de mogelijkheid op tafel wordt gelegd om ze in het buurland af te schaffen.In Spanje is deze verandering echter nog niet aanwezig in het nationale politieke en economische debat. Iñaki Unsain, een vastgoedprofessional in Barcelona, wijst erop dat de situatie in Spanje niets te maken heeft met de situatie in Canada, waar de prijzen slechts 4% zijn gestegen, na drie opeenvolgende jaren van prijsdalingen. Door de stijgende rente en inflatie zal een groot deel van de vraag verschuiven van kopen naar huren, waardoor de huurprijzen nog meer onder druk komen te staan. Door de inflatie en de stijgende rente zullen veel kopers niet in staat zijn om te kopen en daarom is het mogelijk dat we in 2023 een daling van het aantal transacties zullen zien en misschien een lichte neerwaartse correctie van de huizenprijzen. "In Spanje is het percentage buitenlanders dat in ons land koopt historisch gezien 15% en het is niet gestegen sinds de invoering van het Gouden Visum, daarom geloven we niet dat de voorwaarden om het Gouden Visum te verkrijgen naar boven moeten worden bijgesteld," wijst het bedrijf erop. "Het concurrentievermogen van de vastgoedprijzen in vergelijking met andere Europese landen, samen met het nationale culturele erfgoed en het klimaat, zijn belangrijke elementen geworden in het aantrekken van grote internationale portefeuilles naar Spanje," voegen ze eraan toe.Om dezelfde reden hebben de kustgemeenschappen en de archipels de grootste vraag van deze klanten geregistreerd. Volgens cijfers van de Property Registrars waren de gebieden met het hoogste aantal verkopen de Balearen, de Canarische Eilanden, de Valenciaanse Gemeenschap, de regio Murcia en Andalusië.