Kanariøyene har blitt et ideelt reisemål for folk som er på utkikk etter et andre hjem og investeringer. Faktisk utgjorde utlendingers kjøp og salg av boliger 52 % i 2022. Det vil si at halvparten av husene som ble omsatt i fjor var for en person utenfor Spania, ifølge data fra General Council of Notaries og National Statistics Institute (INE) samlet i en rapport publisert på Antena 3. Profilen til de som kjøper eiendom på Kanariøyene har endret seg: De er ikke lenger pensjonister, men unge familier som ser muligheten til å investere i et autonomt samfunn med jevnt klima året rundt.Bare mellom juli og september ble det gjennomført 1 132 transaksjoner på Kanariøyene av utlendinger bosatt i Spania, 43,2 % flere enn de 790 som departementet registrerte i tredje kvartal 2021. Samtidig gjennomførte utlendinger som ikke er bosatt i landet 1 676 kjøp og salg, sammenlignet med 1 098 i tredje kvartal 2021, noe som tilsvarer en økning på 52,6 %.Mange av disse operasjonene kan innebære at kjøperen får det gylne visumet, så lenge transaksjonen overstiger en halv million euro. Land som Canada har nedlagt veto mot denne praksisen. Hellas og Portugal har valgt å gjøre endringer i segmentet for porteføljer med stor investeringskapasitet ved å øke kravene for å søke om visum i Hellas og vurdere muligheten for å fjerne dem i nabolandet.I Spania er denne endringen ennå ikke en del av den nasjonale politiske og økonomiske debatten. Iñaki Unsain, eiendomsmegler i Barcelona, påpeker at situasjonen i Spania ikke har noe å gjøre med situasjonen i Canada, der prisene har steget med bare 4 % etter tre år på rad med fallende priser. Stigende renter og inflasjon vil flytte mye av etterspørselen fra kjøp til leie, noe som vil legge enda større press på leieprisene. Inflasjon og stigende renter vil føre til at mange kjøpere ikke vil være i stand til å kjøpe, og det er derfor mulig at vi i 2023 vil se en nedgang i transaksjonsvolumet og kanskje en liten korreksjon nedover i boligprisene. "I Spania har andelen utlendinger som kjøper i landet vårt historisk sett ligget på 15 % og har ikke økt siden Golden Visa ble innført, og vi mener derfor ikke at vilkårene for å få det bør oppjusteres", påpeker firmaet. "De konkurransedyktige eiendomsprisene i forhold til andre europeiske land, sammen med den nasjonale kulturarven og klimaet, har blitt nøkkelelementer for å tiltrekke seg store internasjonale porteføljer til Spania", legger de til.Av samme grunn er det kystkommunene og øygruppene som er mest etterspurt av disse kundene. Ifølge tall fra eiendomsregistrene var Balearene, Kanariøyene, Valencia-regionen, Murcia-regionen og Andalucia de områdene hvor det ble gjennomført flest salg.