Kanarieöarna har blivit en idealisk destination för människor som letar efter ett andra hem och investeringar. Faktum är att försäljningen och köpet av bostäder av utlänningar stod för 52% 2022. Det innebär att hälften av de hus som omsattes förra året var för en person utanför Spanien, enligt uppgifter från General Council of Notaries och National Statistics Institute (INE) som samlats in i en rapport som publicerades på Antena 3. Profilen på de personer som köper fastigheter på Kanarieöarna har förändrats: de är inte längre pensionärer, nu är de unga familjer som ser möjligheten att investera i ett autonomt samhälle med ett regelbundet klimat året runt.Antalet transaktioner som genomfördes på Kanarieöarna av utlänningar bosatta i Spanien uppgick till 1 132 enbart mellan juli och september, 43,2 % mer än de 790 som registrerades av ministeriet under tredje kvartalet 2021. Samtidigt genomförde utlänningar som inte är bosatta i landet 1 676 försäljningar och köp, jämfört med 1 098 under tredje kvartalet 2021, vilket motsvarar en ökning med 52,6%.Många av dessa transaktioner kan innebära att köparen beviljas det gyllene visumet, så länge transaktionen överstiger en halv miljon euro. Länder som Kanada har lagt in sitt veto mot denna praxis. Grekland och Portugal har valt att tillämpa förändringar i segmentet för portföljer med stor investeringskapacitet, öka kraven för deras tillämpning i Grekland och lägga på bordet möjligheten att eliminera dem i grannlandet.I Spanien är denna förändring dock ännu inte närvarande i den nationella politiska och ekonomiska debatten. Iñaki Unsain, fastighetsmäklare i Barcelona, påpekar att situationen i Spanien inte har något att göra med situationen i Kanada, där priserna har stigit med bara 4 % efter tre år i rad med fallande priser. Stigande räntor och inflation kommer att flytta mycket av efterfrågan från att köpa till att hyra, vilket kommer att sätta ännu mer press på hyrespriserna. Effekterna av inflation och stigande räntor kommer att innebära att många köpare inte kommer att kunna köpa och därför är det möjligt att vi under 2023 kommer att se en minskning av transaktionsvolymen och kanske en liten nedåtriktad korrigering av huspriserna. "I Spanien är andelen utlänningar som köper i vårt land historiskt sett 15% och har inte ökat sedan Golden Visa infördes, därför tror vi inte att villkoren för att erhålla det bör revideras uppåt", påpekar företaget. "Fastighetsprisernas konkurrenskraft i jämförelse med andra europeiska länder, tillsammans med det nationella kulturarvet och klimatet, har blivit nyckelelement för att locka stora internationella portföljer till Spanien", tillägger de.Av samma anledning har kustsamhällena och skärgårdarna registrerat den högsta efterfrågan från dessa kunder. Enligt siffror från fastighetsregistratorerna var Balearerna, Kanarieöarna, Valencia, Murcia och Andalusien de områden som ackumulerade det högsta antalet försäljningar.