By grund i Vecindario, salg

Strategisk bygrund i Vecindario

Prime Properties GC præsenterer en fremragende mulighed for udviklere og investorer, der ønsker at udvikle et boligprojekt i et af de mest voksende og efterspurgte byområder i den sydøstlige del af Gran Canaria.

Der er tale om en konsolideret bygrund på ca. 800 m², beliggende i hjertet af Vecindario, med facade ud mod to hovedgader, hvilket giver større fleksibilitet i det arkitektoniske design og en optimal fordeling af adgangsveje, boliger og mulige erhvervsarealer.

Beliggenheden udmærker sig ved sit fuldstændigt konsoliderede bymiljø, omgivet af butikker, uddannelsesinstitutioner, restauranter, offentlig transport og alle de nødvendige dagligdags faciliteter. Derudover er der en konstant efterspørgsel efter boliger i området, både til fast bopæl og som investering, hvilket øger projektets attraktivitet.

Byplanlægningspotentiale og udvikling

I henhold til de sædvanlige byplanlægningsparametre for området tilbyder grunden en høj udnyttelsesgrad med orienterende muligheder for:

Opførelse af 3 til 4 etager over jordoverfladen

Anslået bebyggelsesareal på mellem 2.000 m² og 2.800 m²

Anslået udvikling af mellem 18 og 28 boliger, afhængigt af det endelige design

Mulighed for at indarbejde forretningslokaler i stueetagen, garager og opbevaringsrum

Den dobbelte facade muliggør mere effektive arkitektoniske projekter, forbedrer ventilation og lysindfald i boligerne og øger deres kommercielle tiltrækningskraft.

Anslået rentabilitet

Det nuværende marked for nybyggeri i området har salgsværdier på mellem 1.900 € og 2.400 €/m², mens byggeomkostningerne ligger på mellem 1.100 € og 1.400 €/m², hvortil der skal lægges tekniske, administrative og finansielle omkostninger.

Baseret på disse data kan projektet tilbyde udviklermargener på mellem 15 % og 25 %, afhængigt af projektets type, byggekvalitet og kommercielle strategi.

Ledsagelse af investoren

Prime Properties GC tilbyder en samlet service, der omfatter økonomisk gennemførlighedsanalyse, byplanlægningsrådgivning, koordinering med arkitekter og teknikere samt planlægning og markedsføring af projektet for at optimere dets rentabilitet.

Anmod om information

For at modtage den komplette dossier, byplanlægningsinformation eller aftale et møde:

udviklings detaljer

• Type: By grund
• Køb eller Salg: Salg
• Provins: Las Palmas
• By: Vecindario
• Bebygget areal: 800 m²
• Overflade bygget: 800 m²
• Grund areal: 800 m²
• Ejendomstype: Gensalg
• Energi-certificering (consumo): G
• Energi-certificering (emisiones): G

Ekstra

• Udvendig: Ja

Strategisk bygrund i Vecindario

Prime Properties GC præsenterer en fremragende mulighed for udviklere og investorer, der ønsker at udvikle et boligprojekt i et af de mest voksende og efterspurgte byområder i den sydøstlige del af Gran Canaria.

Der er tale om en konsolideret bygrund på ca. 800 m², beliggende i hjertet af Vecindario, med facade ud mod to hovedgader, hvilket giver større fleksibilitet i det arkitektoniske design og en optimal fordeling af adgangsveje, boliger og mulige erhvervsarealer.

Beliggenheden udmærker sig ved sit fuldstændigt konsoliderede bymiljø, omgivet af butikker, uddannelsesinstitutioner, restauranter, offentlig transport og alle de nødvendige dagligdags faciliteter. Derudover er der en konstant efterspørgsel efter boliger i området, både til fast bopæl og som investering, hvilket øger projektets attraktivitet.

Byplanlægningspotentiale og udvikling

I henhold til de sædvanlige byplanlægningsparametre for området tilbyder grunden en høj udnyttelsesgrad med orienterende muligheder for:

Opførelse af 3 til 4 etager over jordoverfladen

Anslået bebyggelsesareal på mellem 2.000 m² og 2.800 m²

Anslået udvikling af mellem 18 og 28 boliger, afhængigt af det endelige design

Mulighed for at indarbejde forretningslokaler i stueetagen, garager og opbevaringsrum

Den dobbelte facade muliggør mere effektive arkitektoniske projekter, forbedrer ventilation og lysindfald i boligerne og øger deres kommercielle tiltrækningskraft.

Anslået rentabilitet

Det nuværende marked for nybyggeri i området har salgsværdier på mellem 1.900 € og 2.400 €/m², mens byggeomkostningerne ligger på mellem 1.100 € og 1.400 €/m², hvortil der skal lægges tekniske, administrative og finansielle omkostninger.

Baseret på disse data kan projektet tilbyde udviklermargener på mellem 15 % og 25 %, afhængigt af projektets type, byggekvalitet og kommercielle strategi.

Ledsagelse af investoren

Prime Properties GC tilbyder en samlet service, der omfatter økonomisk gennemførlighedsanalyse, byplanlægningsrådgivning, koordinering med arkitekter og teknikere samt planlægning og markedsføring af projektet for at optimere dets rentabilitet.

Anmod om information

For at modtage den komplette dossier, byplanlægningsinformation eller aftale et møde: