Lotto urbani in Vecindario, vendita

Terreno urbano strategico a Vecindario

Prime Properties GC presenta un'eccellente opportunità per promotori e investitori che desiderano sviluppare un progetto residenziale in una delle zone urbane con maggiore crescita e domanda nel sud-est di Gran Canaria.

Si tratta di un terreno urbano consolidato di circa 800 m², situato nel centro di Vecindario, con facciata su due strade principali, una caratteristica che consente una maggiore flessibilità nella progettazione architettonica e un'ottima distribuzione degli accessi, delle abitazioni e dei possibili spazi commerciali.

La posizione si distingue per il suo contesto urbano completamente consolidato, circondato da negozi, centri scolastici, ristoranti, trasporti pubblici e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Inoltre, la zona presenta una domanda costante di alloggi, sia per residenza abituale che per investimento patrimoniale, il che rafforza l'attrattiva del progetto.

Potenziale urbanistico e sviluppo

Secondo i parametri urbanistici abituali della zona, il terreno offre un elevato sfruttamento edilizio con possibilità indicative di:

Costruzione di 3-4 piani fuori terra

Edificabilità stimata tra 2.000 m² e 2.800 m² costruiti

Sviluppo approssimativo tra 18 e 28 alloggi, a seconda del progetto definitivo

Possibilità di incorporare locali commerciali al piano terra, garage e ripostigli

La doppia facciata facilita progetti architettonici più efficienti, migliora la ventilazione e la luminosità degli alloggi e ne aumenta l'attrattiva commerciale.

Redditività stimata

Il mercato attuale delle nuove costruzioni nella zona presenta valori di vendita approssimativi compresi tra 1.900 € e 2.400 €/m², mentre i costi di costruzione si aggirano indicativamente tra 1.100 € e 1.400 €/m², ai quali devono essere aggiunti i costi tecnici, amministrativi e finanziari.

Sulla base di questi dati, lo sviluppo potrebbe offrire margini di profitto stimati tra il 15% e il 25%, a seconda della tipologia del progetto, delle qualità costruttive e della strategia commerciale.

Assistenza all'investitore

Prime Properties GC offre un servizio completo che include analisi di fattibilità economica, consulenza urbanistica, coordinamento con architetti e tecnici, nonché la pianificazione e la commercializzazione del progetto per ottimizzarne la redditività.

Richiedi informazioni

Per ricevere il dossier completo, informazioni urbanistiche o fissare un appuntamento:

Dettaglio promozione

• Tipo di proprietá: Lotto urbani
• Tipo di operazione: Vendita
• Provincia: Las Palmas
• cittá: Vecindario
• Sup. abitabile: 800 m²
• Superficie costruita: 800 m²
• Sup. terreno: 800 m²
• Tipo di costruzione: Seconda mano
• Certificazione energetica (consumo): G
• Certificazione energetica (emisiones): G

Caratteristica

• Esterno: Si

Terreno urbano strategico a Vecindario

Prime Properties GC presenta un'eccellente opportunità per promotori e investitori che desiderano sviluppare un progetto residenziale in una delle zone urbane con maggiore crescita e domanda nel sud-est di Gran Canaria.

Si tratta di un terreno urbano consolidato di circa 800 m², situato nel centro di Vecindario, con facciata su due strade principali, una caratteristica che consente una maggiore flessibilità nella progettazione architettonica e un'ottima distribuzione degli accessi, delle abitazioni e dei possibili spazi commerciali.

La posizione si distingue per il suo contesto urbano completamente consolidato, circondato da negozi, centri scolastici, ristoranti, trasporti pubblici e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Inoltre, la zona presenta una domanda costante di alloggi, sia per residenza abituale che per investimento patrimoniale, il che rafforza l'attrattiva del progetto.

Potenziale urbanistico e sviluppo

Secondo i parametri urbanistici abituali della zona, il terreno offre un elevato sfruttamento edilizio con possibilità indicative di:

Costruzione di 3-4 piani fuori terra

Edificabilità stimata tra 2.000 m² e 2.800 m² costruiti

Sviluppo approssimativo tra 18 e 28 alloggi, a seconda del progetto definitivo

Possibilità di incorporare locali commerciali al piano terra, garage e ripostigli

La doppia facciata facilita progetti architettonici più efficienti, migliora la ventilazione e la luminosità degli alloggi e ne aumenta l'attrattiva commerciale.

Redditività stimata

Il mercato attuale delle nuove costruzioni nella zona presenta valori di vendita approssimativi compresi tra 1.900 € e 2.400 €/m², mentre i costi di costruzione si aggirano indicativamente tra 1.100 € e 1.400 €/m², ai quali devono essere aggiunti i costi tecnici, amministrativi e finanziari.

Sulla base di questi dati, lo sviluppo potrebbe offrire margini di profitto stimati tra il 15% e il 25%, a seconda della tipologia del progetto, delle qualità costruttive e della strategia commerciale.

Assistenza all'investitore

Prime Properties GC offre un servizio completo che include analisi di fattibilità economica, consulenza urbanistica, coordinamento con architetti e tecnici, nonché la pianificazione e la commercializzazione del progetto per ottimizzarne la redditività.

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