Urban Plot i Vecindario, salg

Strategisk tomt i Vecindario

Prime Properties GC presenterer en utmerket mulighet for utviklere og investorer som ønsker å utvikle et boligprosjekt i et av de mest voksende og etterspurte byområdene i sørøst på Gran Canaria.

Det dreier seg om en konsolidert tomt på ca. 800 m², beliggende i hjertet av Vecindario, med fasade mot to hovedgater, noe som gir større fleksibilitet i den arkitektoniske utformingen og en optimal fordeling av adkomstveier, boliger og mulige kommersielle arealer.

Beliggenheten utmerker seg ved sitt fullstendig konsoliderte urbane miljø, omgitt av butikker, utdanningsinstitusjoner, restauranter, offentlig transport og alle nødvendige tjenester for det daglige livet. I tillegg er det en konstant etterspørsel etter boliger i området, både for fast bolig og som investering, noe som styrker prosjektets attraktivitet.

Byggemuligheter og utvikling

I henhold til vanlige byplanleggingsparametere for området, tilbyr tomten en høy utnyttelsesgrad med muligheter for:

Bygging av mellom 3 og 4 etasjer over bakkenivå

Anslått bebyggbar areal mellom 2000 m² og 2800 m²

Anslått utvikling av mellom 18 og 28 boliger, avhengig av det endelige designet

Mulighet for å innlemme forretningslokaler i første etasje, garasjer og boder

Den doble fasaden muliggjør mer effektive arkitektoniske prosjekter, forbedrer ventilasjonen og lysinnslippet i boligene og øker deres kommersielle attraktivitet.

Estimert lønnsomhet

Det nåværende markedet for nybygg i området har salgsverdier på mellom 1 900 € og 2 400 €/m², mens byggekostnadene ligger på mellom 1 100 € og 1 400 €/m², pluss tekniske, administrative og finansielle kostnader.

Basert på disse dataene kan prosjektet gi utviklerne en estimert margin på mellom 15 % og 25 %, avhengig av prosjektets type, byggekvalitet og kommersiell strategi.

Støtte til investoren

Prime Properties GC tilbyr en helhetlig tjeneste som inkluderer økonomisk gjennomførbarhetsanalyse, byplanleggingsrådgivning, koordinering med arkitekter og teknikere, samt planlegging og markedsføring av prosjektet for å optimalisere lønnsomheten.

Be om informasjon

For å motta fullstendig dossier, byplanleggingsinformasjon eller avtale et møte:

Informasjon om eiendommen

• Type bolig: Urban Plot
• Type operasjon: Salg
• Provins: Las Palmas
• By: Vecindario
• Bo areal: 800 m²
• Bebygget areal: 800 m²
• Tomt: 800 m²
• Type Konstruksjon: Brukt
• Energi-sertifisering (consumo): G
• Energi-sertifisering (emisiones): G

Karakteristikk

• Utvendig: Ja

Strategisk tomt i Vecindario

Prime Properties GC presenterer en utmerket mulighet for utviklere og investorer som ønsker å utvikle et boligprosjekt i et av de mest voksende og etterspurte byområdene i sørøst på Gran Canaria.

Det dreier seg om en konsolidert tomt på ca. 800 m², beliggende i hjertet av Vecindario, med fasade mot to hovedgater, noe som gir større fleksibilitet i den arkitektoniske utformingen og en optimal fordeling av adkomstveier, boliger og mulige kommersielle arealer.

Beliggenheten utmerker seg ved sitt fullstendig konsoliderte urbane miljø, omgitt av butikker, utdanningsinstitusjoner, restauranter, offentlig transport og alle nødvendige tjenester for det daglige livet. I tillegg er det en konstant etterspørsel etter boliger i området, både for fast bolig og som investering, noe som styrker prosjektets attraktivitet.

Byggemuligheter og utvikling

I henhold til vanlige byplanleggingsparametere for området, tilbyr tomten en høy utnyttelsesgrad med muligheter for:

Bygging av mellom 3 og 4 etasjer over bakkenivå

Anslått bebyggbar areal mellom 2000 m² og 2800 m²

Anslått utvikling av mellom 18 og 28 boliger, avhengig av det endelige designet

Mulighet for å innlemme forretningslokaler i første etasje, garasjer og boder

Den doble fasaden muliggjør mer effektive arkitektoniske prosjekter, forbedrer ventilasjonen og lysinnslippet i boligene og øker deres kommersielle attraktivitet.

Estimert lønnsomhet

Det nåværende markedet for nybygg i området har salgsverdier på mellom 1 900 € og 2 400 €/m², mens byggekostnadene ligger på mellom 1 100 € og 1 400 €/m², pluss tekniske, administrative og finansielle kostnader.

Basert på disse dataene kan prosjektet gi utviklerne en estimert margin på mellom 15 % og 25 %, avhengig av prosjektets type, byggekvalitet og kommersiell strategi.

Støtte til investoren

Prime Properties GC tilbyr en helhetlig tjeneste som inkluderer økonomisk gjennomførbarhetsanalyse, byplanleggingsrådgivning, koordinering med arkitekter og teknikere, samt planlegging og markedsføring av prosjektet for å optimalisere lønnsomheten.

Be om informasjon

For å motta fullstendig dossier, byplanleggingsinformasjon eller avtale et møte: