Urban Plot in Vecindario, te koop

Strategisch gelegen stedelijk perceel in Vecindario

Prime Properties GC biedt een uitstekende kans voor projectontwikkelaars en investeerders die een woonproject willen ontwikkelen in een van de snelst groeiende en meest gewilde stedelijke gebieden in het zuidoosten van Gran Canaria.

Het betreft een geconsolideerd stedelijk perceel van ongeveer 800 m², gelegen in het centrum van Vecindario, met een gevel aan twee hoofdstraten, een kenmerk dat een grotere flexibiliteit in het architectonisch ontwerp en een optimale verdeling van toegangen, woningen en mogelijke commerciële ruimtes mogelijk maakt.

De locatie valt op door zijn volledig geconsolideerde stedelijke omgeving, omgeven door winkels, onderwijsinstellingen, restaurants, openbaar vervoer en alle diensten die nodig zijn voor het dagelijks leven. Bovendien is er in het gebied een constante vraag naar woningen, zowel voor permanente bewoning als voor vermogensinvesteringen, wat de aantrekkelijkheid van het project nog vergroot.

Stedenbouwkundig potentieel en ontwikkeling

Volgens de gebruikelijke stedenbouwkundige parameters voor het gebied biedt het perceel een hoge bebouwingsgraad met indicatieve mogelijkheden voor:

Bouw van 3 tot 4 verdiepingen boven het maaiveld

Geschatte bebouwbare oppervlakte tussen 2.000 m² en 2.800 m²

Ontwikkeling van ongeveer 18 tot 28 woningen, afhankelijk van het uiteindelijke ontwerp

Mogelijkheid om commerciële ruimtes op de begane grond, garages en opslagruimtes te integreren

De dubbele gevel maakt efficiëntere architecturale projecten mogelijk, verbetert de ventilatie en lichtinval van de woningen en verhoogt hun commerciële aantrekkelijkheid.

Geschatte rentabiliteit

De huidige markt voor nieuwbouw in het gebied heeft een geschatte verkoopprijs tussen 1.900 € en 2.400 €/m², terwijl de bouwkosten ongeveer tussen 1.100 € en 1.400 €/m² liggen, waaraan technische, administratieve en financiële kosten moeten worden toegevoegd.

Op basis van deze gegevens zou de ontwikkeling een geschatte marge voor projectontwikkelaars kunnen opleveren tussen 15% en 25%, afhankelijk van het type project, de bouwkwaliteit en de commerciële strategie.

Begeleiding van de investeerder

Prime Properties GC biedt een integrale dienstverlening die bestaat uit een economische haalbaarheidsanalyse, stedenbouwkundig advies, coördinatie met architecten en technici, en de planning en commercialisering van het project om de rentabiliteit ervan te optimaliseren.

Informatie aanvragen

Voor het ontvangen van een volledig dossier, stedenbouwkundige informatie of het maken van een afspraak:

Details

• Type onroerend goed: Urban Plot
• Type operatie: Te koop
• Provincie: Las Palmas
• Plaats: Vecindario
• Bruikbare oppervlakte: 800 m²
• Bebouwde oppervlakte: 800 m²
• M² Grondstuk: 800 m²
• Bouwjaar onroerend goed: Tweedehands
• Energie-certificering (consumo): G
• Energie-certificering (emisiones): G

Extra's

• Buitenkant: Ja

Strategisch gelegen stedelijk perceel in Vecindario

Prime Properties GC biedt een uitstekende kans voor projectontwikkelaars en investeerders die een woonproject willen ontwikkelen in een van de snelst groeiende en meest gewilde stedelijke gebieden in het zuidoosten van Gran Canaria.

Het betreft een geconsolideerd stedelijk perceel van ongeveer 800 m², gelegen in het centrum van Vecindario, met een gevel aan twee hoofdstraten, een kenmerk dat een grotere flexibiliteit in het architectonisch ontwerp en een optimale verdeling van toegangen, woningen en mogelijke commerciële ruimtes mogelijk maakt.

De locatie valt op door zijn volledig geconsolideerde stedelijke omgeving, omgeven door winkels, onderwijsinstellingen, restaurants, openbaar vervoer en alle diensten die nodig zijn voor het dagelijks leven. Bovendien is er in het gebied een constante vraag naar woningen, zowel voor permanente bewoning als voor vermogensinvesteringen, wat de aantrekkelijkheid van het project nog vergroot.

Stedenbouwkundig potentieel en ontwikkeling

Volgens de gebruikelijke stedenbouwkundige parameters voor het gebied biedt het perceel een hoge bebouwingsgraad met indicatieve mogelijkheden voor:

Bouw van 3 tot 4 verdiepingen boven het maaiveld

Geschatte bebouwbare oppervlakte tussen 2.000 m² en 2.800 m²

Ontwikkeling van ongeveer 18 tot 28 woningen, afhankelijk van het uiteindelijke ontwerp

Mogelijkheid om commerciële ruimtes op de begane grond, garages en opslagruimtes te integreren

De dubbele gevel maakt efficiëntere architecturale projecten mogelijk, verbetert de ventilatie en lichtinval van de woningen en verhoogt hun commerciële aantrekkelijkheid.

Geschatte rentabiliteit

De huidige markt voor nieuwbouw in het gebied heeft een geschatte verkoopprijs tussen 1.900 € en 2.400 €/m², terwijl de bouwkosten ongeveer tussen 1.100 € en 1.400 €/m² liggen, waaraan technische, administratieve en financiële kosten moeten worden toegevoegd.

Op basis van deze gegevens zou de ontwikkeling een geschatte marge voor projectontwikkelaars kunnen opleveren tussen 15% en 25%, afhankelijk van het type project, de bouwkwaliteit en de commerciële strategie.

Begeleiding van de investeerder

Prime Properties GC biedt een integrale dienstverlening die bestaat uit een economische haalbaarheidsanalyse, stedenbouwkundig advies, coördinatie met architecten en technici, en de planning en commercialisering van het project om de rentabiliteit ervan te optimaliseren.

Informatie aanvragen

Voor het ontvangen van een volledig dossier, stedenbouwkundige informatie of het maken van een afspraak: