Участок в черте города в Vecindario, продажа

Стратегический городской участок в Весиндарио

Prime Properties GC представляет отличную возможность для застройщиков и инвесторов, желающих реализовать жилой проект в одном из самых быстроразвивающихся и востребованных районов юго-востока острова Гран-Канария.

Речь идет о консолидированном городском участке площадью около 800 м², расположенном в самом центре Весиндарио, с фасадом на две главные улицы, что обеспечивает большую гибкость в архитектурном проектировании и оптимальное распределение подъездов, жилых помещений и возможных коммерческих площадей.

Местоположение отличается полностью консолидированной городской средой, окруженной магазинами, учебными заведениями, ресторанами, общественным транспортом и всеми необходимыми для повседневной жизни услугами. Кроме того, в этом районе существует постоянный спрос на жилье, как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость, что усиливает привлекательность проекта.

Урбанистический потенциал и развитие

Согласно обычным урбанистическим параметрам этого района, участок предлагает высокую степень застройки с ориентировочными возможностями:

Строительство от 3 до 4 этажей над землей

Ориентировочная застройка от 2000 м² до 2800 м²

Примерное количество квартир от 18 до 28, в зависимости от окончательного проекта

Возможность включения коммерческих помещений на первом этаже, гаражей и кладовых

Двойной фасад способствует более эффективным архитектурным проектам, улучшает вентиляцию и освещенность квартир и повышает их коммерческую привлекательность.

Ориентировочная рентабельность

На текущем рынке нового строительства в этом районе средняя стоимость продажи составляет от 1900 до 2400 евро/м², в то время как затраты на строительство ориентировочно составляют от 1100 до 1400 евро/м², к которым следует добавить технические, административные и финансовые затраты.

Исходя из этих данных, проект может обеспечить застройщикам маржу в размере от 15% до 25%, в зависимости от типа проекта, качества строительства и коммерческой стратегии.

Сопровождение инвестора

Prime Properties GC предлагает комплексные услуги, включающие анализ экономической целесообразности, консультации по вопросам градостроительства, координацию с архитекторами и техническими специалистами, а также планирование и коммерциализацию проекта с целью оптимизации его рентабельности.

Запросить информацию

Чтобы получить полный досье, информацию по градостроительству или договориться о встрече:

Детали предложения

• Вид недвижимости: Участок в черте города
• Тип операции: ПРОДАЖА
• Провинция: Las Palmas
• Месторасположение: Vecindario
• Полезная площадь: 800 m²
• Общая площадь: 800 m²
• Площадь участка: 800 m²
• Kатегория: Вторичное
• Энергосертификат (consumo): G
• Энергосертификат (emisiones): G

характеристики

• внешняя: Да

Стратегический городской участок в Весиндарио

Prime Properties GC представляет отличную возможность для застройщиков и инвесторов, желающих реализовать жилой проект в одном из самых быстроразвивающихся и востребованных районов юго-востока острова Гран-Канария.

Речь идет о консолидированном городском участке площадью около 800 м², расположенном в самом центре Весиндарио, с фасадом на две главные улицы, что обеспечивает большую гибкость в архитектурном проектировании и оптимальное распределение подъездов, жилых помещений и возможных коммерческих площадей.

Местоположение отличается полностью консолидированной городской средой, окруженной магазинами, учебными заведениями, ресторанами, общественным транспортом и всеми необходимыми для повседневной жизни услугами. Кроме того, в этом районе существует постоянный спрос на жилье, как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость, что усиливает привлекательность проекта.

Урбанистический потенциал и развитие

Согласно обычным урбанистическим параметрам этого района, участок предлагает высокую степень застройки с ориентировочными возможностями:

Строительство от 3 до 4 этажей над землей

Ориентировочная застройка от 2000 м² до 2800 м²

Примерное количество квартир от 18 до 28, в зависимости от окончательного проекта

Возможность включения коммерческих помещений на первом этаже, гаражей и кладовых

Двойной фасад способствует более эффективным архитектурным проектам, улучшает вентиляцию и освещенность квартир и повышает их коммерческую привлекательность.

Ориентировочная рентабельность

На текущем рынке нового строительства в этом районе средняя стоимость продажи составляет от 1900 до 2400 евро/м², в то время как затраты на строительство ориентировочно составляют от 1100 до 1400 евро/м², к которым следует добавить технические, административные и финансовые затраты.

Исходя из этих данных, проект может обеспечить застройщикам маржу в размере от 15% до 25%, в зависимости от типа проекта, качества строительства и коммерческой стратегии.

Сопровождение инвестора

Prime Properties GC предлагает комплексные услуги, включающие анализ экономической целесообразности, консультации по вопросам градостроительства, координацию с архитекторами и техническими специалистами, а также планирование и коммерциализацию проекта с целью оптимизации его рентабельности.

Запросить информацию

Чтобы получить полный досье, информацию по градостроительству или договориться о встрече: